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Calculateur immobilier

Calculez vos frais de notaire avant votre achat immobilier.

Obtenez une première estimation des frais d'acquisition et du budget global à prévoir pour votre projet.

Type de logement

Estimation des frais d'acquisition

19 750 €pour un achat à 250 000 €
Prix du bien250 000 €
Budget global estimé269 750 €
Comment est calculé ce montant ?

Cette simulation applique un taux moyen pour donner un ordre de grandeur. Elle comprend principalement les droits et taxes, les débours et la rémunération du notaire.

Droits et taxes (estimation)
14 500 €
Formalités et débours (estimation)
2 000 €
Rémunération (estimation)
3 250 €

Comprendre son budget

Les frais de notaire ne sont pas uniquement la rémunération du notaire.

Le terme « frais de notaire » désigne un ensemble de sommes versées au moment de l'achat. Une large part correspond à des impôts et taxes, auxquels s'ajoutent les frais engagés pour les formalités et la rémunération réglementée du notaire.

Pour préparer votre offre, ajoutez aussi au prix du bien les éventuels travaux, frais de dossier bancaire, garantie de prêt, assurance emprunteur et une marge de sécurité. Vous aurez ainsi une vision plus fiable de votre enveloppe réelle.

Questions fréquentes

Frais d'acquisition : les repères utiles

Combien représentent les frais de notaire dans l'ancien ?

Dans l'ancien, ils représentent souvent autour de 7 à 8 % du prix d'achat. Le montant exact dépend notamment du département, de la nature de la vente et des frais liés au dossier.

Les frais sont-ils moins élevés dans le neuf ?

Oui, les droits d'enregistrement sont généralement plus faibles dans le neuf. Une estimation courante se situe autour de 2 à 3 % du prix, à confirmer selon l'opération.

Faut-il inclure les frais de notaire dans son prêt ?

C'est possible selon votre financement, mais les banques demandent souvent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Discutez de votre montage avec votre banque ou un courtier.